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【考察項目介紹】

項目一：太湖旭輝彩園

【項目簡介】旭輝彩園是旭輝健康全國首發(fā)彩園系養(yǎng)老社區(qū)項目，坐落于蘇州太湖5A級國家旅游度假區(qū)的核心位置，項目總用地105畝，容積率僅0.8%，一、二期合計626戶，包含老年活力公寓、親情社區(qū)、度假休閑及高齡介護四大產(chǎn)品線，可容納超1000位長者入住。定位學院式康養(yǎng)社區(qū)的旭輝太湖彩園，以“學”為中心、以“精彩成就系統(tǒng)”為依托，以“ 快樂”+ “健康＂的精彩生活為內(nèi)容，打造一所最具有音樂特色的“精彩學院”。

項目設計中運用“綠野仙蹤”的設計理念，營造一個真正有活力、多元化、具有互動性的“康養(yǎng)樂園”。彩園以山水建筑作為出發(fā)點，以蘇氏園林為藍本，建筑和景觀互相融合。開門見院、院中有園、園中有廳、廳中有堂的多重空間體驗。彩園在設計細則上充分遵照適老化無障礙、安全性、易于識別、易于控制和選擇、易于到達、易于交往等原則，進行道路、安全、標識、桌椅、綠化體系的設計考慮，以充分的人性化思考最大程度為長者打造專屬的舒適居所。旭輝太湖彩園社區(qū)中分別設有生活居住區(qū)、商業(yè)服務區(qū)、餐飲服務區(qū)、醫(yī)療服務區(qū)、精彩學院教學區(qū)、休閑娛樂區(qū)、園藝種植區(qū)及戶外運動區(qū)等八大功能區(qū)域。

項目二：泰康之家·吳園

【項目簡介】泰康之家·吳園預計總投資40億元，占地面積約23萬平方米，總規(guī)劃約1600戶養(yǎng)老單元。吳園兼具養(yǎng)生度假功能，集養(yǎng)生養(yǎng)老、藝術(shù)文化、生態(tài)居住等多功能于一體，由享譽世界的華裔建筑大師貝聿銘弟子莫平操刀設計，還將引入嘉德藝術(shù)中心、國際品牌酒店等。吳園社區(qū)整體環(huán)境優(yōu)異，容積率僅0.6，最高樓層為4層，社區(qū)包含近萬平米的會所、大禮堂、國學堂等空間，可為居民提供豐富的文化、運動設施，如泳池、健身房、舞蹈房、書畫室、餐廳、鋼琴吧等。吳園社區(qū)引入國際CCRC養(yǎng)老模式，遵循分區(qū)居住、分級服務的理念，根據(jù)居民身體狀況，分為“獨立生活公寓”和“護理公寓”，獨立生活區(qū)為自理居民提供社交活動、醫(yī)療支持、安全保障和健身娛樂等服務。

吳園以“宅園合一”為設計理念，采用蘇州新中式語言風格，結(jié)合了園林的疊山、理水、砌磚、草木、亭臺的自由寫意，與宅院內(nèi)禮教、孝道、人倫空間的軸線對稱，形成交織融合情感與理性，達到文人君子居住的最高境界。借鑒美國著名養(yǎng)老社區(qū)雷尼爾湖莊園（Lanier）風格，采用低密度分散式布局，打造高品質(zhì)國際標準社區(qū)；利用地塊優(yōu)勢與特點，將中國意境與當?shù)氐赜蛭幕嘟Y(jié)合，營造出“雖由人做、宛自天開”的意境。

項目三：瑞頤 椿熹里精品創(chuàng)新養(yǎng)生社區(qū)

【項目簡介】瑞頤?椿熹里精品創(chuàng)新養(yǎng)生社區(qū)地處蘇州市吳中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國際教育園南區(qū)，坐擁石湖景區(qū)，棲息于上方山腳畔，緊靠旺山風景區(qū)，擁有絕佳的自然生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境。是江蘇省第四批省級養(yǎng)老服務業(yè)綜合發(fā)展示范基地，項目建設秉承“建筑尊重生命，品質(zhì)關(guān)愛生活”的開發(fā)理念，內(nèi)設瑞頤老年公寓、瑞頤老年病醫(yī)院、瑞頤護理院、瑞頤農(nóng)場以及高端完善的老年康娛配套設施，提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務。項目總占地208畝（含瑞頤農(nóng)場），建筑面積約8.5萬平米，總床位1200張。椿熹里是集住、醫(yī)、樂、學、養(yǎng)等一體的綜合型養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)。

項目整體設計，在生態(tài)規(guī)劃上將建筑、綠化與人的活動作為整體考慮，充分利用地塊自然要素，重點強化中心景區(qū)的打造，形成“人與自然共存”的生態(tài)綠化空間；在景觀規(guī)劃上運用中西園林相結(jié)合的設計手法布置由各個建筑單元圍合而成的各類空間，突出“親水，親木，親綠”的景觀特色；在功能規(guī)劃上設置包括養(yǎng)老中心、護理中心、營養(yǎng)配餐中心、老年活動中心、國際老年大學等多功能設施。椿熹里將社區(qū)管理和養(yǎng)老服務有機結(jié)合，實現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資源的高效整合。

項目四：國壽嘉園·雅境

【項目簡介】國壽嘉園·雅境--中國人壽首個養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)，是集“健康文化、養(yǎng)老康復、活力養(yǎng)生、頤養(yǎng)天年”四大功能的復合型養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。由中國人壽與美國較大的非上市養(yǎng)老運營管理機構(gòu)Merrill Gardens（魅力花園）公司聯(lián)手，建設成復合型中高端養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。項目一期總建筑面積約14萬平米，共有716套養(yǎng)生公寓，配套65間精品酒店客房和199間康養(yǎng)公寓；公寓分為四種類型，分別是活力居住型、獨立居住型、協(xié)助居住型、專業(yè)護理居住型，社區(qū)內(nèi)有梅奧醫(yī)學中心、精品酒店、養(yǎng)老養(yǎng)生健康中心、國壽人文書院、國壽關(guān)懷學院等配套設施，可為全齡段長者提供高品質(zhì)養(yǎng)老服務。規(guī)劃設計養(yǎng)老養(yǎng)生樓、疊加養(yǎng)生公寓，敦親合院及水綠獨棟等豐富住宅產(chǎn)品，可為1500位全齡段長者提供高品質(zhì)養(yǎng)老服務。二期為康養(yǎng)、客養(yǎng)基地，包括康體會議中心、健康管理中心、養(yǎng)生酒店、養(yǎng)老樓等，共計6.7萬平方米。

中國人壽繼承和發(fā)揚吳越文化、汲取蘇州園林精髓、把自然生態(tài)環(huán)境與社區(qū)有機結(jié)合，著力構(gòu)造個人、家庭、鄰里、社區(qū)、社會等多層次交往空間，實踐“創(chuàng)活、樂養(yǎng)、誠諾”的經(jīng)營理念，遵循“細節(jié)體現(xiàn)關(guān)愛”的設計原則，以智能化、信息化、人性化的手段，從醫(yī)、食、住、行、文、娛、思、享、養(yǎng)9個方面，全方位提供獨具特色的集居家、社區(qū)、社會三位一體的復合型養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。項目整體規(guī)劃錯落有致，采用了新中式風格，亭臺樓閣頗有匠心。建筑外立面古樸典雅，與景觀完美融合。園內(nèi)引入活水，將江南園林的層層疊疊在一步一景中靈動呈現(xiàn)。

項目五：光大匯晨陽山老年公寓

【項目簡介】光大匯晨致力于建設以養(yǎng)老機構(gòu)為體系支柱、以老年醫(yī)療為區(qū)域核心、以社區(qū)服務為實施基礎(chǔ)的集養(yǎng)老、護理、醫(yī)療、康復四位一體的老年健康服務產(chǎn)業(yè)集團管理式公司，養(yǎng)老服務分為三大板塊：機構(gòu)養(yǎng)老服務、社區(qū)養(yǎng)老服務和候鳥養(yǎng)老服務，各個板塊既獨立運營又相互滲透，為老年人提供多樣化的養(yǎng)老服務。光大匯晨陽山老年公寓位于蘇州大陽山國家森林公園景區(qū)東側(cè)，共設護理區(qū)234床，自理區(qū)290床，建筑面積近三萬平，占地面積三十余畝，交通便利，位置優(yōu)越，集養(yǎng)老自理和護理于一體的園林式生態(tài)養(yǎng)老高端公寓。

公寓南、西、北三面自然綠植環(huán)繞，依山傍水，環(huán)境宜人。獨特的自然環(huán)境造就了養(yǎng)老公寓先天的優(yōu)勢，安居于此，享受“春游、夏趣、秋養(yǎng)、冬賞”的多彩生活。遠塵囂，近自然，擁生態(tài)，促健康，將適老化設計、智能管理、娛樂休閑、醫(yī)療康復、健康養(yǎng)生等養(yǎng)老要素與居住完美融合，建設安全而舒適的生活平臺，締造園林式養(yǎng)老養(yǎng)生公寓。全空間適老化設計，雙向電梯可同時上下，戶戶朝陽，每個房間配有衛(wèi)生間、全套高檔木質(zhì)家具、空調(diào)、暖氣、洗衣機、電視、電話、網(wǎng)絡以及冰箱等設施，智能呼叫系統(tǒng)為入住老人提供24小時呼叫服務。引進日本專業(yè)的護理技術(shù)、豐富的運營經(jīng)驗以及成熟的培訓體系，為長者提供24小時個性化、智能化的醫(yī)護服務。全方位滿足長者群體在日常生活、營養(yǎng)膳食、心理支持、文化娛樂、康復護理、緊急救助等方面的實際需求，為長者身心健康保駕護航。

項目六：和城養(yǎng)老有伴社區(qū)

【項目簡介】和城養(yǎng)老有伴社區(qū)是蘇州【產(chǎn)權(quán)式醫(yī)養(yǎng)結(jié)合健康養(yǎng)老社區(qū)】。建筑面積約6.4萬方，集適老化公寓、服務中心、護理中心三大核心版塊于一體。將機構(gòu)養(yǎng)老與社區(qū)養(yǎng)老進行有機結(jié)合，打造CCRC持續(xù)照料健康養(yǎng)老社區(qū)。以“自立支援”為導向，不改變原來的生活習慣，提升住民生活品質(zhì)，普惠性社區(qū)養(yǎng)老服務，生活服務+康復醫(yī)療+健康管理+安養(yǎng)護理+快樂之家+個性化定制，引入臺灣養(yǎng)老服務模式，提供“生活、健康、快樂”三大板塊的特色養(yǎng)老服務。為長者營造一個生活無憂、健康無虞、充滿不老夢想的幸福家園。該項目產(chǎn)權(quán)交易+醫(yī)康養(yǎng)服務符合江南地區(qū)傳統(tǒng)養(yǎng)老思想，又能最大程度滿足老人多元化健康養(yǎng)老需求。

項目由6棟主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成，其中4棟高層為產(chǎn)權(quán)健康公寓，共621戶，一棟養(yǎng)老服務中心，一棟護理中心。健康公寓分為1、2、5、6號樓四棟，包含A、B、C、D、E、F、G（建面約從50㎡-105㎡）的七種戶型，總計578套房源，所有房源均朝南，層高3.1米，類住宅帶陽臺和飄窗，統(tǒng)一適老化精裝（包含家具家電、地暖、空調(diào)、實木家具等）交付標準，拎包入住。每棟公寓均配置2部醫(yī)用（大轎廂）電梯，社區(qū)內(nèi)所有區(qū)域均是無障礙設置，為長者出行提供便捷。居室特色：(1)適老化設計：智能門鎖、開關(guān)插座和門把手高度、適宜的燈光色溫、依據(jù)長者人體工學定制實木家具。(2)衛(wèi)生間配置：智能馬桶、無障礙設置、安全扶手、高防滑地磚、取暖設備。(3)緊急呼叫按鈕：居室內(nèi)床頭、客廳、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等，均設置緊急求助。

項目七：城投天易西園護理院

【項目簡介】蘇州城投天易西園護理院（瑞園）是由蘇州城投攜手天易養(yǎng)老于姑蘇區(qū)西園寺旁推出的全新醫(yī)養(yǎng)作品。天易養(yǎng)老擁有十年養(yǎng)老護理行業(yè)經(jīng)驗大成、高標準的養(yǎng)老護理體系，將瑞園打造成為具有全國示范意義的醫(yī)養(yǎng)項目。項目落于蘇州古城，毗鄰千年佛教古剎--西園戒幢律寺。是姑蘇區(qū)全新建造的園林式醫(yī)養(yǎng)機構(gòu)，項目傳承蘇式人居精神與生活方式，為蘇州長者打造一塊養(yǎng)老的福地。項目創(chuàng)新提出“蘇式養(yǎng)老”服務理念，積極打造家庭化、人性化、舒適化的蘇州養(yǎng)老服務標桿。建設內(nèi)容包含主體建筑、地下停車場以及基地紅線內(nèi)道路、景觀、綠化、配套用房等。

項目注入日本著名養(yǎng)老品牌社會福祉法人KOHOEN，注入日本先進介護理念、管理與服務體系、日本醫(yī)護專家駐場管理，在未來持續(xù)地為長者推出先進的日式服務項目，為蘇州長者帶來國際先進的醫(yī)養(yǎng)生活體驗。設有安養(yǎng)區(qū)與護理區(qū)，房型有套間、單人間、雙人間與少量多人間，為長者提供多樣選擇，還設有康復室、佛堂、文娛空間、長者餐廳和六個不同主題的蘇式花園空間。服務范圍包括需要介助、介護的長者，園內(nèi)將設置臨床內(nèi)科、康復醫(yī)學科、中醫(yī)科等專業(yè)科室，將設置康復、日式照護、認知癥照護等特色照護專區(qū)，項目引入天易養(yǎng)老專業(yè)服務體系，中西名醫(yī)體系、“家”文化、“肯定式”文化與“管家式”服務，為入住長者提供高品質(zhì)的介護服務。

項目八：福星護理院

【項目簡介】蘇州福星醫(yī)養(yǎng)集團是一家以養(yǎng)老機構(gòu)為核心，集醫(yī)療養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、技術(shù)支撐三大業(yè)務體系為一體的城市養(yǎng)老綜合服務商。自創(chuàng)立以來，集團始終秉承“福星模式”砥礪前行，以業(yè)內(nèi)首創(chuàng)的醫(yī)養(yǎng)融合機構(gòu)為支點，輔以社區(qū)養(yǎng)老與老年醫(yī)療，配以適老設計與配套服務產(chǎn)業(yè)，形成了系統(tǒng)化的CCRC閉環(huán)，為中國養(yǎng)老事業(yè)探索出了一條“城市養(yǎng)老綜合服務”的新路徑。

福星護理院位于石湖之畔，創(chuàng)立于2004年，開創(chuàng)“民政扶持，衛(wèi)生許可，醫(yī)保準入”的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型民營護理院先河，是蘇州市首家集醫(yī)療、護理、康復、生活照料、臨終關(guān)懷于一體的民營非營利性醫(yī)療機構(gòu)，現(xiàn)有床位520張，常年入住率達96%以上。2005年被“中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會”確定為“全國愛心護理工程試點單位”；2007年被確定為"ISO9001質(zhì)量認證單位"、"全國示范護理院"，向全國推薦；同時首創(chuàng)獎孝金制度，獲得政府、媒體與社會的廣泛認可。院內(nèi)亭臺軒榭、花木扶疏、古意盎然，為安享晚年之佳地。有1000多平方米的庭院，庭院被80多米長廊環(huán)繞，院內(nèi)亭臺樓閣、假山、水池、小橋、各種花木。呈現(xiàn)在面前的是一片綠蔭和鮮花的古典園林。老人平時可閑步院內(nèi)，庭中小憩，聽小溪流水，觀賞四季花蕊。雨天可沿長廊散步，即便您在病房里，向下俯視，都可觀賞庭內(nèi)景色。

注：最終行程以出發(fā)時為準

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