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課程大綱

一、產業(yè)地產投資建設的背景與認知

1.產業(yè)地產的界定

2.產業(yè)地產的產業(yè)圖譜

3.產業(yè)地產的建設模式/類型

4.產業(yè)地產，產業(yè)與地產融合并行的戰(zhàn)略模式

5.影響產業(yè)地產投資拓展的產業(yè)因素

6.營銷產業(yè)地產投資拓展的地產因素

二、產業(yè)地產投資風險評估體系構建

1.產業(yè)地產項目投資的重要特征

2.產業(yè)地產投資特點與風險關系

3.產業(yè)地產開發(fā)的風險因素

4.產業(yè)地產投資風險的評價方法

5.“二八”法則在風險投資中的運用

6.產業(yè)地產投資從城市選擇到區(qū)域選擇

三、產業(yè)地產投資風險防范體系構建

1.產業(yè)地產項目風險防范對策

2.產業(yè)地產投資的政策風險防范

3.利于產業(yè)地產金融風險規(guī)避的對策

4.產業(yè)地產市場風險的防范措施

5.產業(yè)地產投資風險管控體系構建

6.產業(yè)地產項目前期規(guī)劃與風險規(guī)避

四、產業(yè)地產項目投資拓展關鍵問題

1.產業(yè)地產項目投資選址策略

2.不同產業(yè)類型項目的投資選擇原則

3.投資調研的“三維度”原則

4.企業(yè)性質對產業(yè)地產項目的影響

5.核心人物對產業(yè)地產的風險影響

6.項目前期研判與后續(xù)建設經(jīng)營的鏈式反應

7.產業(yè)地產異地拓展成功率低的原因分析

8.建設智慧園區(qū)的區(qū)域選擇與行業(yè)選擇

※以上內容將根據(jù)實際需求及行業(yè)發(fā)展最新情況予以適當補充調整

閻老師

閻立忠老師

高級工程師、工商管理碩士

產業(yè)園區(qū)與產業(yè)地產的規(guī)劃營運實戰(zhàn)派專家

商務部中國國際電子商務中心EC產業(yè)園發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃組成員

中國產業(yè)園區(qū)國策委員會專家智庫專家成員

現(xiàn)任北京融通科技產業(yè)集團副總裁

曾先后任職于國家技術轉移機構、科技企業(yè)集團和上市地產公司，擔任高管，現(xiàn)任北京融通科技產業(yè)集團副總裁。個人兼具地產、科技與實業(yè)的復合工作經(jīng)歷。在天津高新區(qū)、濱海新區(qū)及京津冀區(qū)域操盤建設產業(yè)園區(qū)，全面負責產業(yè)園及孵化器規(guī)劃與營運管理，主操了ZTE中興通訊產業(yè)基地、智慧山科技文化創(chuàng)意產業(yè)基地、濱海國家廣告產業(yè)園、清科園等多個科技園、文化園及產業(yè)地產項目的規(guī)劃建設和招商運營，并擔任深圳TCL國際E城、重慶金科股份、中國國際信息（福建）產業(yè)園、云南能投集團空港自貿城等咨詢培訓顧問。其間，成功申報、管理國家級文化和科技融合示范基地、國家級廣告產業(yè)園、國家級孵化器等綜合型、示范性園區(qū)，主持了有關產業(yè)園區(qū)建設運營與公共服務的多個國家或省部級研發(fā)課題并指導實踐，編著了行業(yè)首部系統(tǒng)性專著《產業(yè)園區(qū)/產業(yè)地產規(guī)劃、招商、運營實戰(zhàn)》。個人特別倡導并踐行園區(qū)及產業(yè)地產項目從規(guī)劃、建設，到營銷、招商再到運營管理的系統(tǒng)性、整合化操盤。

主講課程：

《產業(yè)園區(qū)與產業(yè)地產的規(guī)劃、招商與運營》

《產業(yè)地產發(fā)展探知與開發(fā)運營36問》

服務過的客戶：

廣州綠地、華潤、魯商、招商地產、株洲地產、聯(lián)發(fā)地產、北京中關村北科建集團、蘇州高新區(qū)蘇高新集團、廣州保利集團、深圳機場集團、招商蛇口、重慶金科股份、中國國際信息（福建）產業(yè)園、深圳TCL國際E城、云南能投集團空港自貿城、山西建工集團建筑產業(yè)園、西交交大、珠海大橫琴、深圳機場（2次）、魯能（2次）、蘇高新等。

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