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【課程收益】

1、掌握物業(yè)消防安全知識，熟練操作消防設備設施。

2、掌握物業(yè)消防設備設施維護要點，提高火災隱患識別和救護能力。

【授課對象】

物業(yè)公司秩序部消防管理人員

【授課方式】

1、理論分享

2、案例分享

3、分組討論

4、課堂演練

【課程大綱】

模塊一 消防安全知識

一、火災燃燒常識

1、火災的定義和分類

2、火災的發(fā)展過程及特點

3、火災的危害

4、火災燃燒三要素

5、火災滅火機理

6、火災的常見起因

二、企業(yè)消防安全管理

1、消防工作的任務、方針和原則

2、消防管理的四個能力建設

3、消防安全管理“三會三化”

4、企業(yè)消防安全管理職責

5、企業(yè)消防安全制度

6、消防檔案內(nèi)容和管理

7、消防控制室的管理要求

8、消防防火檢查內(nèi)容

三、消防設施

1、滅火器的種類及其使用

2、消火栓的結(jié)構及其使用

3、其他消防設施

四、火災的處置及疏散

1、消防控制室處警流程

2、初起火災處置流程

3、應急疏散組織流程

五、火災自救逃生

1、火災自救逃生注意事項

2、火災現(xiàn)場逃生注意事項

案例分享/視頻賞析：火災的危害。

模塊二 物業(yè)消防安全管理

一、物業(yè)消防設備維護保養(yǎng)要點

1、火災自動報警系統(tǒng)

2、風機及防火閥

3、應急照明及疏散指示燈

4、滅火器

5、室內(nèi)消火栓

6、室外消火栓

7、自動噴淋系統(tǒng)

8、防火卷簾

9、緊急事故廣播

10、對講電話系統(tǒng)

11、聯(lián)動控制柜

12、氣體滅火系統(tǒng)

二、消防安全“四個能力”建設

1、提高檢查消防火災隱患能力

2、提高組織撲救初起火災能力

3、提高組織人員疏散逃生能力

4、提高消防宣傳教育培訓能力

三、物業(yè)消防標識

1、火災報警裝置標志

2、滅火設備標志

3、禁止和警告標志

4、緊急疏散逃生標志

5、方向輔助標志

課堂演練：消防標識識別。

分組討論/課堂演練：制定物業(yè)企業(yè)消防安全管理制度和人員操作流程。

模塊三 課程交付

1、物業(yè)企業(yè)消防安全管理制度。

2、物業(yè)企業(yè)人員消防安全操作流程。

課程回顧和總結(jié)

郭老師

【專業(yè)資質(zhì)】

房地產(chǎn)項目管理專家

房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人

房地產(chǎn)高級營銷策劃師

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人

國家注冊建筑師

高級經(jīng)濟師

上市房企高管

南京大江講堂商學院客座教授

【從業(yè)經(jīng)歷】

先后就職于遼寧嘉富地產(chǎn)、河北天山集團、河北國際投資集團、河北順凱達房地產(chǎn)全程策劃有限公司和天津順澤置業(yè)集團，出任營銷部經(jīng)理、營銷總監(jiān)、副總經(jīng)理和總經(jīng)理等企業(yè)中高層管理職位。

長期從事營銷團隊管理和員工激勵工作，在房地產(chǎn)項目開盤和置業(yè)顧問業(yè)績提升方面積淀成熟經(jīng)驗；兩年時間組建的4個物業(yè)管理企業(yè)，在滿足房地產(chǎn)項目營銷工作的前提下，顯著提升物業(yè)管理滿意度和客戶服務水平；全面負責房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營管理工作兩年，公司躋身全國百強。

【擅長領域】

25年房地產(chǎn)項目運營管理經(jīng)驗，諳熟房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理和建設工程全流程管理。擅長房地產(chǎn)項目規(guī)劃、設計、營銷策劃，對中高端住宅、康養(yǎng)、旅游度假、商業(yè)和工業(yè)地產(chǎn)項目具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

【主講課程】

1、房地產(chǎn)

《地產(chǎn)行業(yè)宏觀形勢分析與政策解讀》、《地產(chǎn)行業(yè)項目運營流程》、《房地產(chǎn)項目運營管理》、《房地產(chǎn)開發(fā)流程》、《房地產(chǎn)品牌策劃》、《房地產(chǎn)市場調(diào)研》、《房地產(chǎn)營銷管理》、《房地產(chǎn)渠道營銷》、《高端住宅項目營銷培訓》、《商業(yè)地產(chǎn)的項目定位》、《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營》、《商業(yè)地產(chǎn)企劃推廣與招商運營管理》、《車位銷售技巧》、《商業(yè)銷售定價模型&車位營銷技巧》、《社區(qū)商鋪創(chuàng)新營銷和車位營銷策劃》、《康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)——中國新型的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)》、《置業(yè)顧問銷售技巧提升工作坊》、《金牌經(jīng)紀人》

2、物業(yè)管理

《物業(yè)項目管理》、《物業(yè)項目管理方案編制、費用測算與承接查驗》、《物業(yè)企業(yè)多種經(jīng)營實戰(zhàn)演練》、《物業(yè)費催繳技巧》、《物業(yè)管理服務水平提升工作坊》、《物業(yè)客服服務水平提升訓練》

3、建筑工程管理

《建設工程項目中的沖突管理》、《投標文件編制技巧》、《建筑工程項目安全管理實務》、《建筑工程安全施工文明工地建設精講》

【授課風格】

1、實戰(zhàn)派，課程實用性強，案例豐富。

2、語言生動、激情、幽默，有感染力。

3、課堂氣氛活躍，適合學員的學習與知識的吸收。

4、互動性強，強調(diào)學員參與和過程可操作性，注重培訓效果的轉(zhuǎn)化。

【服務客戶】

房地產(chǎn)：河南洛陽城投集團、我愛我家經(jīng)紀公司、曲靖盛世錦華開發(fā)公司、安徽富煌地產(chǎn)、天津東海集團、威海盛世地產(chǎn)、北京金隅地產(chǎn)、邢臺襄政地產(chǎn)、綠城房地產(chǎn)、北京中信置業(yè)

物業(yè)管理：富力物業(yè)、安徽省通信產(chǎn)業(yè)服務有限公司、中核服務集團、中航大北物業(yè)、金色慧谷物業(yè)、東風汽車物業(yè)公司、蘇州國發(fā)集團物業(yè)公司、北京華能置業(yè)物業(yè)服務公司、廣東移動物業(yè)服務公司、東營廣饒物業(yè)協(xié)會、山西國新能源

建筑工程：山東濰坊森達美港、中國能源建設集團、河南鄭州中冶六局、上海阿姆斯壯、中國新型建設集團

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