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一、《保障農(nóng)民工工資支付條例》解讀

1、總包方應注意的工資支付事項

（1）人工費用撥付周期

（2）工資專用賬戶設立

（3）注銷專用賬戶

（4）用工實名登記

（5）分包或者工程項目轉(zhuǎn)包拖欠工資的處理方式

（6）工資保證金

（7）施工維權(quán)信息告示牌

（8）不得因產(chǎn)生爭議停止代發(fā)工資

（9）掛靠拖欠工資的清償責任

2、總包與各方主體應履行的義務及責任

（1）對建設單位責任

（2）對分包單位責任

（3）對金融機構(gòu)責任

（4）對農(nóng)民工責任

3、違反“條例”的行政處罰

（1）責令限期改正

（2）單位罰款

（3）責任人罰款

（4）責令項目停工

（5）限制承接新工程

（6）降低資質(zhì)等級

（7）吊銷資質(zhì)證書

（8）拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單

（9）納入國家信用信息系統(tǒng)進行公示

4、違反“條例”的刑事處罰

（1）拒不支付勞動報酬罪

（2）最高法院《關(guān)于審理拒不支付勞動報酬刑事案件適用法律若干問題的解釋》

案例：總包承擔分包農(nóng)民工工資

二、總包的防欠薪風險防范

勞資專管員配備

違法分包下總包的清償責任

違法分包和掛靠模式下分包拖欠工資的風險規(guī)避

分包拖欠的預防

案例：掛靠而產(chǎn)生的農(nóng)民工工資支付

三、“條例”難點

（1）農(nóng)民工身份界定標準

（2）勞動關(guān)系存在與否

（3）實際施工人問題

（4）優(yōu)先受償權(quán)

案例：實際施工人的工資支付方

馬老師

講師簡介：

房地產(chǎn)法務實戰(zhàn)專家

現(xiàn)TOP5地產(chǎn)公司區(qū)域法務負責人

原旭輝地產(chǎn)城市公司法務負責人。

華東政法大學法學研究生，中級經(jīng)濟師（房地產(chǎn)），馬老師10余年標桿房企法務工作經(jīng)歷。具有深厚的法律專業(yè)功底及豐富的實務經(jīng)驗。曾多次參與房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)立法活動。

任職TOP5地產(chǎn)公司期間：

對接區(qū)域范圍內(nèi)86個在建及交付項目，包含住宅及商辦項目。

任職旭輝期間：

對接20余個商辦、住宅項目，包括合作項目，商業(yè)綜合體、獨棟辦公室、辦公塔樓、底商、高端住宅租賃、二手收購項目的重新開發(fā)等。

馬老師對于收并購、產(chǎn)業(yè)勾地、融資、合作開發(fā)、項目運營及股權(quán)事項均有大量的實戰(zhàn)實操經(jīng)驗，并有豐富的群訴處理、大宗交易談判、項目收購、總包清退、工程索賠、訴訟執(zhí)行等操盤經(jīng)驗。

授課風格：

實踐為主并與房地產(chǎn)法務理論相為融合，體系感強，強調(diào)實用。實戰(zhàn)案例生動，講解深入淺出，信息量大、知識面寬、實踐性強。屬于典型的“實戰(zhàn)實用型”實戰(zhàn)專家。

主講課程：

《工程結(jié)算與索賠實戰(zhàn)案例解析》

《農(nóng)民工工資支付條例》適用及風險防范

《項目總視角下房地產(chǎn)企業(yè)全流程法律風險識別與防范》

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