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房企全程賬務(wù)處理與土地增值稅清算攻略
【課程編號】：MKT042305
房企全程賬務(wù)處理與土地增值稅清算攻略
【課件下載】：點擊下載課程綱要Word版
【所屬類別】：財務(wù)管理培訓(xùn)
【時間安排】：2025年01月02日 到 2025年01月03日2980元/人
2024年01月18日 到 2024年01月19日2980元/人
【授課城市】：長沙
【課程說明】：如有需求,我們可以提供房企全程賬務(wù)處理與土地增值稅清算攻略相關(guān)內(nèi)訓(xùn)
【課程關(guān)鍵字】：長沙賬務(wù)處理培訓(xùn),長沙增值稅清算培訓(xùn)
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課程介紹
眾所周知，房地產(chǎn)項目開發(fā)周期長、涉及面廣、產(chǎn)品復(fù)雜，稅務(wù)更復(fù)雜，但是所有的稅收問題都會落實到賬務(wù)處理上，如何科學(xué)、合理地全程賬務(wù)處理，至關(guān)重要，可以防止未來清算時的麻煩。
如何進行高難度的土地增值稅清算？最終降低企業(yè)的綜合稅負。
如何合理規(guī)劃、科學(xué)清算，規(guī)避風險，成為每個房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注焦點。
課程大綱
專題一 房地產(chǎn)企業(yè)全程規(guī)范的會計核算
一、重要會計科目的會計核算及涉稅風險
1.開發(fā)產(chǎn)品
2.投資性房地產(chǎn)
3.預(yù)收賬款
4.應(yīng)交稅費
5.開發(fā)成本
6.開發(fā)間接費用
二、相關(guān)稅費計稅基礎(chǔ)的確認
三、完工產(chǎn)品與未完工產(chǎn)品的會計核算及涉稅風險
四、房地產(chǎn)企業(yè)一般計稅與簡易計稅
五、拆遷還房的核算及涉稅處理和風險
六、利息處理技巧
七、增值稅21個科目的會計核算
八、材料采購中一般納稅人和小規(guī)模納稅人的擇優(yōu)選擇
九、甲供材、清包工的擇優(yōu)選擇
十、企業(yè)所得稅申報的涉稅風險
十一、增值稅納稅申報
十二、成本臺賬的設(shè)立
專題二 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算攻略
一、土地增值稅征稅范圍與原則
二、土地增值稅征收具體情況的界定
三、土地增值稅的特點
四、土地增值稅計算
五、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入的組成與確認
六、取得土地使用權(quán)所支付的金額組成與確認
七、房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成與確認
八、房地產(chǎn)開發(fā)費用的組成與確認
九、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金的組成與確認
十、財政部規(guī)定的其他扣除項目的計算與確認
十一、不同的成本分攤方法對土地增值稅的影響
十二、土地增值稅對企業(yè)所得稅的影響
黃老師
黃老師，中央財經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心研究員，社科院研究生院碩士生導(dǎo)師，《稅務(wù)指南針》編委，曾歷任多家企業(yè)財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、企業(yè)副總裁，有著豐富的財務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗和會計做賬技能，從賬務(wù)入手，讓稅收籌劃落地，被譽為“會計核算專家”，多家企業(yè)稅務(wù)顧問，房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃專家。