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企業(yè)管理培訓(xùn)公開課計劃
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房地產(chǎn)企業(yè)全程稅負(fù)測算與盈利預(yù)測
【課程編號】：MKT044306
房地產(chǎn)企業(yè)全程稅負(fù)測算與盈利預(yù)測
【課件下載】：點(diǎn)擊下載課程綱要Word版
【所屬類別】：稅務(wù)會計培訓(xùn)
【時間安排】：2025年06月12日 到 2025年06月13日3580元/人
2024年06月27日 到 2024年06月28日3580元/人
【授課城市】：廣州
【課程說明】：如有需求,我們可以提供房地產(chǎn)企業(yè)全程稅負(fù)測算與盈利預(yù)測相關(guān)內(nèi)訓(xùn)
【課程關(guān)鍵字】：廣州稅負(fù)測算培訓(xùn),廣州盈利預(yù)測培訓(xùn)
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課程介紹
房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)總監(jiān)或財務(wù)人員必備的能力，一個項(xiàng)目拿地前就應(yīng)該進(jìn)行稅負(fù)測算與盈利預(yù)測，并且隨著開發(fā)進(jìn)程中的銷售價格與成本的變化，要進(jìn)行實(shí)時動態(tài)測算，才能準(zhǔn)確控制房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)利潤。
課程大綱
一、企業(yè)稅負(fù)測算基礎(chǔ)理論
1.1企業(yè)稅負(fù)的影響因素分析
1.2企業(yè)稅負(fù)的決定理論
二、房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)測算基本原理、流程與方法
2.1房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)測算基本原理
2.2房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)測算流程與方法
步驟1：【涉稅因素識別】：闡釋涉稅因素，如何反饋指導(dǎo)業(yè)務(wù)模式
步驟2：【稅負(fù)決定判斷】：剖析稅負(fù)情況，如何掌控法律依據(jù)
步驟3：【稅負(fù)測算方案】：如何建立測算工具，如何呈現(xiàn)勾稽關(guān)系
步驟4：【分析稅負(fù)結(jié)構(gòu)】：如何分析稅負(fù)結(jié)果，如何控制稅負(fù)
（1）【典型案例評點(diǎn)】
（2）【模擬演練】
三、房地產(chǎn)稅負(fù)測算實(shí)操技術(shù)
3.1增值稅稅負(fù)率測算技術(shù)
3.2土地增值稅稅負(fù)測算技術(shù)
3.3企業(yè)所得稅稅負(fù)測算技術(shù)
3.4其他稅種稅負(fù)測算技術(shù)
（含契稅、印花稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、車船稅、個人所得稅）
3.5房地產(chǎn)企業(yè)綜合稅負(fù)率測算與分析
四、房地產(chǎn)盈利預(yù)測實(shí)操技術(shù)
4.1房地產(chǎn)收入預(yù)測
4.2房地產(chǎn)成本、費(fèi)用預(yù)測
4.3房地產(chǎn)企業(yè)盈利預(yù)測
4.4項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)與敏感性分析
五、房地產(chǎn)項(xiàng)目稅負(fù)測算與盈利預(yù)測綜合案例
5.1稅負(fù)測算案例的資料搜集與準(zhǔn)備工作
5.2稅負(fù)測算案例的數(shù)據(jù)整理與建模
六、稅負(fù)測算與盈利預(yù)測實(shí)戰(zhàn)演練
6.1實(shí)戰(zhàn)案例演練與分析：如何學(xué)會稅負(fù)測算
6.2實(shí)戰(zhàn)案例演練與操作：如何學(xué)會盈利預(yù)測
七、稅負(fù)測算與盈利預(yù)測的全盤規(guī)劃與實(shí)操指導(dǎo)（總結(jié)）
蔡老師
蔡老師：稅收籌劃專家，國際高級注冊會計師，被業(yè)界譽(yù)為“用三種眼光看稅收籌劃”，擔(dān)任國內(nèi)多家房地產(chǎn)企業(yè)財稅顧問，擔(dān)任多家上市公司獨(dú)立董事，是國內(nèi)實(shí)現(xiàn)理論與實(shí)踐緊密結(jié)合的財稅界大牌專家。講座深入淺出，幽默風(fēng)趣，實(shí)操性強(qiáng)，在業(yè)界有著廣泛深遠(yuǎn)的影響。