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【課程背景】

隨著城市整體發(fā)展的不斷加速,以及人們經(jīng)濟(jì)收入的持續(xù)增長(zhǎng),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)越發(fā)活躍,尤其是城市化建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大,為建筑行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了更多的活力,也為建筑行業(yè)帶來(lái)了更多的機(jī)遇,但同時(shí)也面臨著更多的競(jìng)爭(zhēng)與挑戰(zhàn)。建筑工程項(xiàng)目中,為了確保工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)保證雙方權(quán)益得到維護(hù),會(huì)以合同的方式作為各項(xiàng)權(quán)益與義務(wù)的法律憑證,做好合同管理和風(fēng)險(xiǎn)防范能夠保證雙方利益得到很好的保護(hù)和執(zhí)行。

【課程收益】

1.掌握工程合同管理相關(guān)法律法規(guī)與制度；

2.培養(yǎng)掌握工程合同策劃和管理的基本思路；

3.掌握工程合同管理的理論和方法；

4.掌握工程建設(shè)中合同管理問(wèn)題的解決方法；

5.在工程決策和設(shè)計(jì)、施工招投標(biāo)、施工和竣工階段會(huì)進(jìn)行合同管理。

【課程對(duì)象】

工程項(xiàng)目管理人員

【課程大綱】

一、工程合同

1.工程合同基本原理

（1）工程合同的概念及作用

（2）工程合同原則

（3）工程合同的法律基礎(chǔ)

（4）工程合同內(nèi)容和文本形式

（5）工程合同的生命期過(guò)程

（6）現(xiàn)代工程合同的特點(diǎn)和發(fā)展趨向

2.工程合同體系和工程承包合同

（1）工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系

（2）工程施工合同

（3）工程分包合同

3.工程中的其他合同

（1）工程勘察合同和設(shè)計(jì)合同

（2）項(xiàng)目管理合同

（3）建筑材料與設(shè)備采購(gòu)合同

（4）勞務(wù)分包合同

（5）工程承包聯(lián)營(yíng)體合同

二、工程合同總體策劃和招標(biāo)投標(biāo)

4.工程合同總體策劃

（1）工程承發(fā)包策劃

（2）合同種類的選擇

（3）合同風(fēng)險(xiǎn)策劃

（4）工程合同體系協(xié)調(diào)

5.工程招標(biāo)與投標(biāo)

（1）工程招標(biāo)投標(biāo)概述

（2）工程招標(biāo)主要工作

（3）工程投標(biāo)

三、工程合同的履行

6.工程合同分析

（1）合同總體分析

（2）合同詳細(xì)分析

（3）特殊問(wèn)題的合同分析和解釋

7.合同實(shí)施管理

（1）合同實(shí)施管理體系

（2）合同實(shí)施控制

（3）合同變更管理

（4）合同后評(píng)價(jià)

四、索賠及爭(zhēng)執(zhí)管理

8.索賠管理概述

（1）取得索賠的條件

（2）索賠工作程序

（3）索賠管理

9.反索賠與爭(zhēng)執(zhí)解決

（1）反索賠

（2）承包商索賠處理的策略

（3）工程合同爭(zhēng)執(zhí)的解決方式

崔老師

崔曉明老師

——建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)戰(zhàn)專家

曾任：中國(guó)建筑第八工程局（建筑業(yè)，世界500強(qiáng)）中原公司 施工管理部經(jīng)理

曾任：中國(guó)建筑第八工程局（建筑業(yè)，世界500強(qiáng)）雙湖花園項(xiàng)目 項(xiàng)目經(jīng)理

曾任：中國(guó)建筑新疆建工（建筑業(yè)，世界500強(qiáng)）外灘壹號(hào)項(xiàng)目 項(xiàng)目經(jīng)理

現(xiàn)任：鄭州升達(dá)大學(xué) 副教授

高級(jí)工程師職稱、國(guó)家注冊(cè)一級(jí)建造師、國(guó)家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師

中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) 資深會(huì)員

河南省綜合評(píng)標(biāo)專家?guī)?專家

河南省建設(shè)信息協(xié)會(huì)專家?guī)?專家

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院（建筑業(yè)，世界500強(qiáng)）河南分公司 特聘顧問(wèn)

【個(gè)人簡(jiǎn)介】

崔老師擁有多年大型央企總承包項(xiàng)目管理與培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，憑借近15年豐富的項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷和培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)（其中2年機(jī)關(guān)施工管理部經(jīng)理，5年總承包項(xiàng)目-項(xiàng)目經(jīng)理，7年項(xiàng)目培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)、一年大學(xué)教育教學(xué)），結(jié)合國(guó)內(nèi)外傳統(tǒng)建造模式由智能建造轉(zhuǎn)型的最佳實(shí)踐，及個(gè)人在本行業(yè)多個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域豐富實(shí)踐能力及深厚理論知識(shí)基礎(chǔ)，搭建出項(xiàng)目管理人員能力十二維度模型，系統(tǒng)指導(dǎo)工程項(xiàng)目管理轉(zhuǎn)型及能力提升。崔老師從事建筑工程項(xiàng)目施工管理工作期間累計(jì)交付了近5個(gè)大中型工業(yè)與民用建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目總金額超過(guò)10億。累計(jì)培訓(xùn)場(chǎng)次超過(guò)20場(chǎng)，培訓(xùn)總?cè)藬?shù)超過(guò)5000人。

【實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)】

1、項(xiàng)目經(jīng)理——河南省周口市昌建外灘壹號(hào)工程項(xiàng)目（中建新疆建工承建）

崔老師在2020-2023年擔(dān)任周口市昌建外灘壹號(hào)總承包項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理，圍繞項(xiàng)目整體實(shí)際情況進(jìn)行精細(xì)化管理、策劃先行、方案創(chuàng)新、現(xiàn)場(chǎng)施工與最終交付。項(xiàng)目合同總金額超四億元，客戶滿意度極高且獲得當(dāng)?shù)卣托袠I(yè)主管部門的高度評(píng)價(jià)。在當(dāng)?shù)赜锌诮员?jīng)過(guò)以崔老師為首的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不懈努力，該項(xiàng)目獲得以下主要獎(jiǎng)項(xiàng)：

國(guó)際級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)：英國(guó)ISA國(guó)際安全獎(jiǎng)

國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)：國(guó)家AAA級(jí)安全文明示范工地

省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)：河南省建筑工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地

河南省建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地

市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)：周口市建筑工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地

周口市建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地

周口市建設(shè)工程質(zhì)量安全工作先進(jìn)集體

周口市項(xiàng)目管理規(guī)范單位

周口市“行業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目”

周口市“紅榜企業(yè)”

市級(jí)觀摩活動(dòng)：2021年周口市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地觀摩活動(dòng)

2020年周口市創(chuàng)文示范工地觀摩活動(dòng)

2、項(xiàng)目經(jīng)理——河南省鄭州市雙湖花園工程項(xiàng)目（中建八局承建）

崔老師在2016-2019年期間，擔(dān)任鄭州市雙湖花園總承包項(xiàng)目-項(xiàng)目經(jīng)理，該項(xiàng)目合同總金額超三億元，項(xiàng)目實(shí)施期間崔老師帶領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)：開拓進(jìn)取、革故鼎新，令行禁止、使命必達(dá)，發(fā)揚(yáng)中建八局鐵軍精神，勇于突破、不斷超越，取得可喜的成果，獲得了政府及行業(yè)主管部門一致好評(píng)，主要業(yè)績(jī)成果如下：

國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)：全國(guó)建筑業(yè)綠色施工示范工程

省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)：河南省建筑業(yè)綠色施工示范工程

河南省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程

3、部門經(jīng)理——中建八局中原公司施工管理部

崔老師在2015-2016年任職中國(guó)建筑第八工程局中原分公司施工管理部經(jīng)理，期間負(fù)責(zé)組織技術(shù)標(biāo)編制等相關(guān)招投標(biāo)工作，對(duì)接集團(tuán)公司有關(guān)分公司各項(xiàng)目事宜。負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各項(xiàng)目施工運(yùn)營(yíng)。對(duì)接省市建筑業(yè)協(xié)會(huì)、建委等，經(jīng)過(guò)精心組織，經(jīng)崔老師主持投標(biāo)并中標(biāo)落地的項(xiàng)目有：鄭州市雙湖花園項(xiàng)目、鄭州市育翔公租房小區(qū)項(xiàng)目、鄭州市商都佳苑項(xiàng)目、信陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院附屬醫(yī)院綜合病房樓項(xiàng)目。累計(jì)中標(biāo)金額超10億元。為分公司的可持續(xù)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)，并獲得了機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同事的一致肯定。

【教育及培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)】

1、建造師、造價(jià)工程師專題培訓(xùn)——10余場(chǎng)培訓(xùn)、累計(jì)學(xué)員3000、學(xué)員滿意度超95%

崔老師以培訓(xùn)講師身份為中建設(shè)計(jì)、中建新疆、中建八局、正商地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、昌建地產(chǎn)、中國(guó)太平等知名上市企業(yè)提供《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》、《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》、《工程造價(jià)案例分析》等專業(yè)課程，累計(jì)超過(guò)10場(chǎng)專題培訓(xùn)，覆蓋學(xué)員超3000人，學(xué)員滿意度始終維持在95%以上；幫助廣大學(xué)員朋友了解職業(yè)資格考試、掌握考試知識(shí)、考試方法，順利取得理想的成績(jī)。

2、EPC總承包項(xiàng)目全過(guò)程咨詢——超20個(gè)咨詢方案輸出、滿意率97%、滿分好評(píng)率90%

崔老師以專家顧問(wèn)身份為河南建協(xié)、周口市住建局、周口市城投、中建八局、中建設(shè)計(jì)、中建五局、豫發(fā)集團(tuán)、昌建地產(chǎn)等單位提供項(xiàng)目管理全過(guò)程咨詢服務(wù)，內(nèi)容包括前期深化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)可視化管理、項(xiàng)目商務(wù)管理等，并作為行業(yè)專家顧問(wèn)受邀參加政府及行業(yè)主管部門主辦的建筑領(lǐng)域?qū)ｎ}會(huì)議并做專題分享交流。覆蓋人員超過(guò)1000人，課程滿意度達(dá)到97%，其中五星好評(píng)率高達(dá)90%。

3、項(xiàng)目管理實(shí)踐課程——走訪多家高校、累計(jì)學(xué)員1000+，學(xué)員滿意度超95%

崔老師在大學(xué)任教期間針對(duì)高校學(xué)生大量理論知識(shí)學(xué)習(xí)而實(shí)踐學(xué)習(xí)過(guò)少的問(wèn)題，積極走訪河南省內(nèi)各個(gè)高校，如：河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)、鄭州工商學(xué)院、鄭州城市學(xué)院、河南科技職業(yè)大學(xué)、商丘學(xué)院等高校開展為期2-5天的項(xiàng)目管理實(shí)踐課程，拿過(guò)往項(xiàng)目、真實(shí)案例、給學(xué)生講解工程管理過(guò)程中的遇到的實(shí)際問(wèn)題及解決方案。累計(jì)組織高校實(shí)踐課程培訓(xùn)10余場(chǎng)，累計(jì)培訓(xùn)學(xué)員1000+。

【科研成果】

發(fā)表BIM技術(shù)及工程管理相關(guān)論文著作5篇，主持省級(jí)課題5項(xiàng)，軟著2項(xiàng)，參編省部級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范一項(xiàng)，專利（實(shí)用新型）一項(xiàng)。

【愿景使命】

教育最大的價(jià)值是點(diǎn)燃學(xué)員，授之以魚不如授之以漁。希望未來(lái)十年，通過(guò)數(shù)字化和項(xiàng)目專題的線上線下培訓(xùn)，賦能千家企業(yè)，影響十萬(wàn)名職場(chǎng)人，幫助大家找到職業(yè)幸福，實(shí)現(xiàn)個(gè)體的開悟之旅！

【授課風(fēng)格】

嚴(yán)謹(jǐn)教學(xué)：精心備課，對(duì)課程內(nèi)容高度負(fù)責(zé)，及時(shí)更新知識(shí)體系以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展，對(duì)學(xué)員朋友們的提問(wèn)耐心解答；

寓教于樂(lè)：授課風(fēng)趣幽默，風(fēng)格穩(wěn)重，活潑愉快，內(nèi)容豐富且邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，深入淺出傳授專業(yè)管理知識(shí)，讓學(xué)員在輕松下氛圍下啟發(fā)與收獲；

專業(yè)性強(qiáng)：在授課中能夠旁征博引，深入淺出地講解復(fù)雜概念，如對(duì)各種新技術(shù)、新工藝、新材料、項(xiàng)目管理原理等講解清晰透徹。經(jīng)常參加知識(shí)研討會(huì)，互相交流學(xué)習(xí)，保持知識(shí)的更新和深入；

聚焦實(shí)戰(zhàn)：多年大型央企施工管理經(jīng)驗(yàn)并多次參與大型建筑項(xiàng)目的咨詢或指導(dǎo)工作，將實(shí)際項(xiàng)目中的經(jīng)驗(yàn)融入培訓(xùn)課堂，內(nèi)容圍繞相關(guān)管理日常情境中沖突、難題、棘手問(wèn)題，聚焦實(shí)際情境，學(xué)員深度參與；

實(shí)戰(zhàn)案例：學(xué)員課上處理管理情景，小組討論充分，每個(gè)情景及案例老師會(huì)給出有針對(duì)性的引導(dǎo)及點(diǎn)評(píng)，有所收獲，不僅直接給出反饋，還有情景可分析遷移至實(shí)際工作中，讓課程既有娛樂(lè)性，又聚焦實(shí)戰(zhàn)收獲；

信息化高：利用虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）技術(shù)創(chuàng)建虛擬建筑場(chǎng)景，讓學(xué)員身臨其境地感受施工過(guò)程，提高培訓(xùn)效果。開發(fā)在線優(yōu)慕課網(wǎng)絡(luò)教學(xué)平臺(tái)，上傳豐富的課程資源，方便學(xué)員朋友們能隨時(shí)隨地學(xué)習(xí)；

互動(dòng)性強(qiáng)：用情境重現(xiàn)和角色扮演，將理論與實(shí)際相結(jié)合，創(chuàng)造出真實(shí)而生動(dòng)的情境，讓參訓(xùn)學(xué)員深度參與其中真實(shí)面對(duì)挑戰(zhàn)，能夠讓人有很強(qiáng)的啟發(fā)和收獲；

【主講課程】

基層類

《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》沙盤

《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》

《建設(shè)工程造價(jià)管理》

《建筑工程技術(shù)》

《工程招投標(biāo)與合同管理》

《角色轉(zhuǎn)換與職業(yè)規(guī)劃》

《工程總承包模式的政策分析》

《EPC總承包項(xiàng)目策劃》

《工程造價(jià)案例分析》

高層類

《建設(shè)工程項(xiàng)目管理技能與探討》

《建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理修煉之路》

《項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理》

【過(guò)往項(xiàng)目經(jīng)歷】

序號(hào)項(xiàng)目名稱承建單位項(xiàng)目業(yè)態(tài)職責(zé)范圍

1周口市外灘壹號(hào)項(xiàng)目中國(guó)建筑新疆建工高層+商業(yè)

22萬(wàn)平米項(xiàng)目經(jīng)理

負(fù)責(zé)工程建設(shè)的全面管理，各方協(xié)調(diào)

2鄭州市雙湖花園項(xiàng)目中國(guó)建筑第八工程局高層

20萬(wàn)平米項(xiàng)目經(jīng)理

負(fù)責(zé)工程建設(shè)的全面管理，各方協(xié)調(diào)

3鄭州市云湖上院項(xiàng)目中國(guó)建筑第八工程局中高層

15萬(wàn)平米項(xiàng)目經(jīng)理

負(fù)責(zé)工程建設(shè)的全面管理，各方協(xié)調(diào)

4洛陽(yáng)市軸承研究所項(xiàng)目中國(guó)建筑第八工程局工業(yè)廠房

3萬(wàn)平米總工程師

所在項(xiàng)目工程生產(chǎn)和技術(shù)總負(fù)責(zé)

5鄭州市蘇荷中心項(xiàng)目中國(guó)建筑第八工程局寫字樓

11萬(wàn)平米項(xiàng)目主管工程師

負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)管理和技術(shù)、質(zhì)量、安全等管理工作

6鄭州市兒童醫(yī)院(東區(qū))病房樓工程中國(guó)建筑第八工程局醫(yī)院

7萬(wàn)平方米專業(yè)工程師

配合生產(chǎn)經(jīng)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和技術(shù)、質(zhì)量、安全等管理工作

【服務(wù)客戶】

建筑類：河南建協(xié)、周口市住建局、周口市城投、中建八局、中建設(shè)計(jì)、中建新疆建工、中鐵建設(shè)集團(tuán)、河南正陽(yáng)建設(shè)集團(tuán)、河南五礦、平煤神馬、武漢古田

地產(chǎn)類：建業(yè)地產(chǎn)、正商地產(chǎn)、豫發(fā)集團(tuán)、和昌地產(chǎn)、昌建地產(chǎn)、紅星美凱龍、河南佳利偉業(yè)地產(chǎn)

高校類：河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)、鄭州工商學(xué)院、鄭州城市學(xué)院、河南科技職業(yè)大學(xué)、商丘學(xué)院

保險(xiǎn)類：中國(guó)太平

【學(xué)員評(píng)價(jià)】

崔老師的“項(xiàng)目管理技能與探討”課程通俗易懂、邏輯嚴(yán)密、實(shí)用度高，后續(xù)根據(jù)課程內(nèi)容在企業(yè)內(nèi)做進(jìn)一步推廣，進(jìn)而持續(xù)推動(dòng)項(xiàng)目精細(xì)化管理。

-----中建新疆四建 總經(jīng)理 呂尚軍

崔老師的課程，為我們的項(xiàng)目經(jīng)理提供了豐富的團(tuán)隊(duì)管理方法與工具，能夠助力項(xiàng)目經(jīng)理們?cè)诤罄m(xù)的項(xiàng)目管理中提升溝通效率和管控能力，工具方法也非常落地。

-----中建設(shè)計(jì)河南分公司 總經(jīng)理 楊軍

崔老師作為之前八局的驕傲，兩天的培訓(xùn)毫無(wú)保留將自身多年施工管理經(jīng)驗(yàn)傾囊相授，做到了對(duì)基層員工傳幫帶，發(fā)揚(yáng)榜樣力量，起到很好的引領(lǐng)作用。

-----中建八局中原公司 總工程師 李海洋

有一定項(xiàng)目管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的均可以聽出來(lái)崔老師的演講句句金字良言。內(nèi)容均來(lái)源于自己多年豐富的實(shí)踐經(jīng)歷。

-----正商地產(chǎn) 總裁助理 陳繼國(guó)

崔老師用風(fēng)趣幽默的語(yǔ)言營(yíng)造出一個(gè)輕松閑適的環(huán)境。可以看出同學(xué)們?cè)跉g聲笑語(yǔ)中潛移默化的學(xué)習(xí)了很多書本中沒(méi)有的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和人生道理，受益匪淺。

-----鄭州工商學(xué)院 副院長(zhǎng) 褚延魁

聽君一席話，勝讀十年書。

-----鄭州城市學(xué)院 建工學(xué)院院長(zhǎng) 胡婭春

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