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培訓(xùn)對(duì)象：

建設(shè)方項(xiàng)目總（經(jīng)理）、工程、運(yùn)營(yíng)、成本、設(shè)計(jì)條線及其他相關(guān)人員

課程大綱：

I．《大運(yùn)營(yíng)模式下的經(jīng)營(yíng)思維提升》

一、打通任督（懂經(jīng)營(yíng)、會(huì)算賬)

1．大運(yùn)營(yíng)

2．經(jīng)營(yíng)思維

3．新階段對(duì)項(xiàng)目總的要求

二、一脈相承（清晰運(yùn)營(yíng)邏輯）

1．運(yùn)營(yíng)策略

2．項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況分析

三、夏練三伏（了解融資、投資、運(yùn)營(yíng)知識(shí)）

1．融資管理

2．運(yùn)營(yíng)管理

3．投資管理

四、終級(jí)秘籍（大運(yùn)營(yíng)手冊(cè)）

1．運(yùn)營(yíng)手冊(cè)

2．操盤(pán)手冊(cè)

II．《工程精細(xì)化管理體系與標(biāo)準(zhǔn)搭建》

一、精細(xì)化管理的定義

1.1 精細(xì)化管理五大維度：場(chǎng)地、工人、施工質(zhì)量、圖紙、辦公環(huán)境

1.2 人、物、法的管理

二、精細(xì)化管理體系介紹

1.3 精細(xì)化管理的三大體系

1.4 精細(xì)化管理體系的難度分級(jí)

1.5 如何通過(guò)精細(xì)化管理實(shí)現(xiàn)提效降本

三、精細(xì)化七大管理動(dòng)作分解

追溯表、管理APP、隱蔽驗(yàn)收影像化、綜合圖、地庫(kù)BIM、穿插施工、動(dòng)作清單

III．《全面質(zhì)量管理與工程精細(xì)化管理落地》

一、工程質(zhì)量精細(xì)化管理原則

1.1 全面質(zhì)量管理

TQM基本概念

1.2 系統(tǒng)性管控

ASMT管控原則要點(diǎn)，目標(biāo)-支撐協(xié)同-基礎(chǔ)支撐體系，工程質(zhì)量聚集原則，5大客戶敏感點(diǎn)問(wèn)題

1.3 預(yù)控為主

效果分析

1.4 虛實(shí)結(jié)合

質(zhì)量意識(shí)、質(zhì)量文化與質(zhì)量管理體系相結(jié)合

二、工程質(zhì)量精細(xì)化管理體系

2.1 工程質(zhì)量精細(xì)化管控標(biāo)準(zhǔn)

突出質(zhì)量，目標(biāo)聚焦

2.2 工程質(zhì)量管理動(dòng)作

總部、區(qū)域、項(xiàng)目三級(jí)管控動(dòng)作

總部10項(xiàng)一級(jí)管控動(dòng)作（重在管控）

區(qū)域20項(xiàng)二級(jí)管控動(dòng)作（重在管控與落地結(jié)合）

項(xiàng)目三級(jí)管控動(dòng)作（重在落地執(zhí)行）

2.3 工程質(zhì)量信息化管理平臺(tái)

信息平臺(tái)、移動(dòng)端APP

2.4 其他精細(xì)化管控要求

招標(biāo)技術(shù)文件傻瓜化、動(dòng)作成果模板化

三、工程質(zhì)量分級(jí)評(píng)估體系

3.1 三級(jí)工程質(zhì)量評(píng)估體系

3.2 質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化體系打造

3.3 工程職能核心能力打造

IV.《工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控方法與實(shí)踐》

一、開(kāi)工前風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控

1.1 開(kāi)工前，確立一套質(zhì)量管控體系

1.2 前期充分研討，落標(biāo)準(zhǔn)排風(fēng)險(xiǎn)

1.3 依據(jù)質(zhì)量要求選擇合適的供方

二、過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理前置

2.1 崗前培訓(xùn)及樣板引路，將要求傳達(dá)到位

2.2 可視化交底，工藝工法隨時(shí)可查

2.3 分層次檢查驗(yàn)收，局部問(wèn)題及時(shí)修復(fù)

三、交付風(fēng)險(xiǎn)前置

3.1 交付前多方查驗(yàn)，消除典型問(wèn)題項(xiàng)

3.2 質(zhì)量數(shù)據(jù)沉淀，反饋到前端完善風(fēng)控制度

V．《新建造體系全穿插工業(yè)化施工》

一、新建造體系全穿插簡(jiǎn)介

1.1 一個(gè)體系

1.2 十二項(xiàng)新工藝

二、外墻全穿插施工

2.1 外墻全穿插施工的4大工序

2.2 實(shí)現(xiàn)外墻全穿插施工的5大工法

2.3 關(guān)于鋁模

2.4 全現(xiàn)澆外墻及結(jié)構(gòu)拉縫

2.5 關(guān)于爬架

2.5 外墻截水系統(tǒng)

三、內(nèi)部全穿插施工

3.1 內(nèi)部全穿插施工5大工序

3.2 內(nèi)部全穿插施工的8大工法

3.3 內(nèi)部樓層截水系統(tǒng)

3.4 內(nèi)墻板

3.5 高壓水槍拉毛

3.6 高精度地面

3.7 PVC墻紙

3.8 自愈合防水

3.9 PC構(gòu)件

3.10 整體衛(wèi)浴

四、室外工程全穿插施工

4.1 主體結(jié)構(gòu)封頂后半個(gè)月屋面結(jié)構(gòu)完成

4.2 主體封頂后6個(gè)月達(dá)到交付條件

4.3 外墻150/120/90

4.4 園林150/90/60

五、機(jī)電裝修工程全穿插施工

5.1 地下室180/90/45

5.2 使用功能180/90/60

5.3 裝修90/60/45/30

六、全穿插施工總結(jié)

VI．《新建造體系全穿插施工方案》

一、地下室穿插施工方案

1.1 地下室土建穿插施工實(shí)施計(jì)劃

1.2 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)打磨修補(bǔ)、砌筑、批灰及涂料

1.3 地下室安裝工程穿插施工實(shí)施計(jì)劃

1.4 土建移交工作面給機(jī)電

1.5 機(jī)電設(shè)備采購(gòu)前置

1.6 安裝工程質(zhì)量要求

1.7 金剛砂地面工程

1.8 標(biāo)識(shí)標(biāo)線工程

二、主體結(jié)構(gòu)穿插施工方案

2.1 主體結(jié)構(gòu)穿插施工三大核心工藝與三大核心設(shè)備

2.2 主體結(jié)構(gòu)穿插施工實(shí)施計(jì)劃

2.3 關(guān)于鋁模

2.4 關(guān)于爬架

2.5 關(guān)于施工電梯

2.6 關(guān)于全現(xiàn)澆外墻

2.7 關(guān)于結(jié)構(gòu)拉縫

2.8 關(guān)于水電精確定位

2.9 關(guān)于高精度地面

三、外墻穿插施工方案

3.1 外墻全穿插施工的4大工序

3.2 外墻實(shí)施計(jì)劃

3.3 關(guān)于外墻截水系統(tǒng)

3.4 鋁窗的供應(yīng)流程及安裝

3.5 欄桿安裝

3.6 外墻涂料施工

3.7 排水管安裝

四、內(nèi)部裝修穿插施工方案

4.1 裝飾裝修穿插施工實(shí)施計(jì)劃

4.2 內(nèi)部裝修N-10穿插施工進(jìn)度計(jì)劃

4.3 前置工作—場(chǎng)地平面布局

4.4 內(nèi)部樓層截水系統(tǒng)

濕區(qū)攔截與引流、干區(qū)截水封堵、干區(qū)截水引流

4.5 內(nèi)墻板

4.6 自愈合防水

4.7 鋼制防火門(mén)

4.8 工作面移交

實(shí)測(cè)實(shí)量、爆點(diǎn)關(guān)閉率、工完場(chǎng)清

4.9 高壓水槍拉毛

4.10 墻地磚

瓷磚供貨流程、墻磚薄貼、地磚薄貼

五、部品穿插施工方案

5.1 部品穿插實(shí)施計(jì)劃

5.2 部品安裝順序

5.3 部品（門(mén)、柜）供貨流程

5.4 工作面移交

5.5 部品安裝

收納柜、入戶門(mén)、戶內(nèi)門(mén)、木地板、衛(wèi)生間淋浴屏、墻紙、腳線、壓邊、五金潔具

5.6 粗開(kāi)荒

5.7 精保潔

六、機(jī)電穿插施工方案

6.1 機(jī)電穿插前置工作

6.2 臨時(shí)與正式轉(zhuǎn)換的穿插施工

七、市政穿插施工方案

7.1 市政穿插施工實(shí)施計(jì)劃

7.2 前置工作

7.3 外圍市政提前預(yù)埋與場(chǎng)內(nèi)道路永臨結(jié)合

八、園林穿插施工方案

8.1 園林穿插施工實(shí)施計(jì)劃

8.2 工作面移交

8.3 園林園建施工

VII．《地下室滲漏常見(jiàn)問(wèn)題及防治》

一、后澆帶防滲漏專(zhuān)項(xiàng)

1.1 后澆帶滲漏的主要原因

1.2 止水鋼板設(shè)置常見(jiàn)問(wèn)題及處理

1.3 后澆帶混凝土澆搗問(wèn)題及處理

二、地下室底板防滲漏專(zhuān)項(xiàng)

2.1 地下室底板滲漏的主要特征

2.2 底板滲漏主要原因分析

2.3 底板防滲漏關(guān)鍵工序

三、地下室外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)

3.1 地下室外墻滲漏的主要特征

3.2 外墻滲漏的主要原因分析

3.3 外墻防滲漏關(guān)鍵工序

四、地下室頂板防滲漏專(zhuān)項(xiàng)

4.1 地下室頂板滲漏的主要特征

4.2 頂板滲漏的主要原因分析

4.3 頂板防滲漏關(guān)鍵工序

五、地下室穿墻管防滲漏專(zhuān)項(xiàng)

5.1 地下室穿墻管滲漏的主要原因分析

5.2 穿墻管防滲漏關(guān)鍵工序

VIII．《沉降后澆帶超前封閉技術(shù)》

一、工藝簡(jiǎn)介

1.1 常規(guī)沉降后澆帶封閉工藝

1.2 沉降后澆帶預(yù)封閉工藝

1.3 沉降后澆帶預(yù)封閉適用范圍

1.4 沉降后澆帶預(yù)封閉技術(shù)特點(diǎn)

二、工藝流程

三、操作要點(diǎn)

3.1 預(yù)制蓋板模具制作

3.2 預(yù)制蓋板鋼筋綁扎

3.3 蓋板混凝土澆筑

3.4 預(yù)制混凝土蓋板現(xiàn)場(chǎng)安裝

四、注意事項(xiàng)

丁老師

講師簡(jiǎn)介：

丁勇春老師

高級(jí)工程師，中共黨員

上海市基坑專(zhuān)家

國(guó)內(nèi)TOP5大學(xué)結(jié)構(gòu)工程博士

揚(yáng)州大學(xué)土木工程本科、結(jié)構(gòu)工程碩士

一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，注冊(cè)土木工程師

發(fā)表EI檢索專(zhuān)業(yè)論文30多篇（他引率行業(yè)前列），授權(quán)專(zhuān)利10多項(xiàng)

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷：

曾任：融創(chuàng)上海集團(tuán)蘇中公司總工程師/項(xiàng)管運(yùn)營(yíng)總

曾任：碧桂園集團(tuán)浙南區(qū)域 項(xiàng)目副總/工程副總/運(yùn)營(yíng)副總

曾任：中交第三航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人

曾任：上海遠(yuǎn)方基礎(chǔ)工程有限公司總工程師

曾任：中國(guó)華能集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園事業(yè)部總工程師

丁老師20余年甲乙方任職經(jīng)歷，具備扎實(shí)的項(xiàng)目管理、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)及技術(shù)評(píng)審能力，在多項(xiàng)目和平臺(tái)管控中積累了豐富的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操與協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)，具備運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌協(xié)同優(yōu)勢(shì)。 具備完整的設(shè)計(jì)咨詢、現(xiàn)場(chǎng)施工、地產(chǎn)管控經(jīng)驗(yàn)，土建專(zhuān)業(yè)背景，工程經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠迅速有效解決項(xiàng)目實(shí)施中的重難點(diǎn)問(wèn)題。 對(duì)國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)與施工法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定，掌握優(yōu)秀建筑施工企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的管理制度與流程。

主講課程：

《裝配式建筑及安裝工程管控要點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)》

《樁基、基坑工程質(zhì)量管控專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)》

《房建項(xiàng)目工程質(zhì)量與安全管控專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)》

《房建項(xiàng)目成本精細(xì)化管控專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)》

《房建施工企業(yè)全面預(yù)算管理》

《房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理與風(fēng)險(xiǎn)控制》

《房地產(chǎn)工程質(zhì)量精細(xì)化管理》

《標(biāo)桿房企新建造體系下工程精細(xì)化管理》

《地下工程、裝配式建筑及安裝工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)》

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